不動産投資の始め方｜初心者が知っておくべき基礎

利回りの考え方

投資の指標となる表面利回り＝年間家賃÷物件価格。実際は管理費・修繕費・空室を考慮した実質利回りで判断します。

リスクを理解する

空室・家賃下落・金利上昇・修繕費などのリスクがあります。需要の安定したエリア選びがリスク低減の鍵です。

エリアと指標で選ぶ

人口・取引動向・利回りからエリアを選びます。投資ハブでエリアの投資指標と利回りを試算できます。