金利と不動産価格の関係｜住宅ローン金利が与える影響

金利が不動産に影響する仕組み

多くの人は住宅ローンで不動産を購入します。金利が上がると毎月の返済額が増え、同じ予算で買える価格が下がるため、不動産価格に下押し圧力がかかります。

低金利は価格を押し上げる

低金利では返済負担が軽くなり、より高い物件に手が届くため需要が増え、価格が上昇しやすくなります。近年の都心価格上昇の一因です。

売買のタイミング

金利上昇局面では、上がりきる前の売却が有利になることも。最新の金利動向は不動産市況ページで確認できます。