空き家の売却・処分方法｜放置リスクと対処法

空き家を放置するリスク

空き家を放置すると、老朽化・倒壊リスク、近隣トラブル、「特定空き家」指定による固定資産税の優遇解除（最大6倍）などのリスクがあります。

空き家の3つの選択肢

①そのまま売却、②解体して更地で売却、③賃貸・活用。立地や建物の状態に応じて選びます。需要のあるエリアなら早めの売却が有利です。

空き家の3,000万円特別控除

相続した空き家を売却する場合、一定の条件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例があります。期限や要件があるため早めの検討が大切です。