離婚時の不動産｜財産分与と売却の進め方

離婚時の不動産の分け方

夫婦で築いた不動産は財産分与の対象です。売却して現金で分ける方法が最も公平でトラブルが少ないとされます。

住宅ローンが残っている場合

売却額がローン残債を上回る（アンダーローン）なら売却して差額を分けられます。下回る（オーバーローン）場合は、自己資金での補填や任意売却の検討が必要です。

まず査定で残債と比較

売却額がローン残債を上回るかを知るため、まず査定で現在の価値を把握しましょう。