一戸建て売却のポイント｜土地・建物の価値と注意点

土地と建物の価値を分けて考える

一戸建ては土地と建物の価値の合計で評価されます。建物は築年数とともに価値が下がる一方、土地の価値は立地で決まります。公示地価が参考になります。

売却前に確認したい点

境界の確定、接道状況、越境物の有無などはトラブルの元になりやすいため、事前確認が安心です。

古い家は「古家付き土地」も選択肢

築年数が古い場合は、解体せず「古家付き土地」として売る方法もあります。解体費用と売れやすさを比較して判断しましょう。