最新の取引データに基づく詳細分析
更新日: 2026年06月22日
価格が下落傾向です。購入を検討する方にとっては狙い目の可能性があります。
※ 実取引データの前年比から機械的に算出した参考目安です。金利・個別事情で変わります。売り時診断・自動査定もご活用ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 宅地(土地) | 189件 | 646万円 |
| 農地 | 131件 | 418万円 |
| 林地 | 55件 | 154万円 |
| 宅地(土地と建物) | 55件 | 1,656万円 |
| 地区 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字小森 | 161件 | 759万円 |
| 大字布田 | 111件 | 861万円 |
| 大字鳥子 | 87件 | 409万円 |
| 大字河原 | 47件 | 412万円 |
| 大字宮山 | 24件 | 164万円 |
| 建物面積 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 〜50㎡ | 1件 | 700万円 |
| 50〜80㎡ | 5件 | 1,068万円 |
| 80〜120㎡ | 19件 | 2,131万円 |
| 120㎡〜 | 25件 | 1,675万円 |
| 築年帯 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 10件 | 3,230万円 |
| 築11〜20年 | 12件 | 2,004万円 |
| 築21〜30年 | 14件 | 1,186万円 |
| 築31年以上 | 14件 | 947万円 |
| 構造 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木造 | 42件 | 1,642万円 |
| 鉄骨造 | 5件 | 1,416万円 |
| 用途地域 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 226件 | 807万円 |
| 準都市計画区域 | 18件 | 1,708万円 |
熊本県阿蘇郡西原村の取引データでは、平均建ぺい率 約69%・平均容積率 約212%です（16件の取引より）。 建ぺい率は敷地に対する建築面積、容積率は延床面積の上限の目安です。土地の購入や建て替え・新築の計画にお役立てください。
| 年 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 27件 | 713万円 |
| 2024年 | 32件 | 1,224万円 |
| 2023年 | 45件 | 651万円 |
| 2022年 | 32件 | 788万円 |
| 2021年 | 49件 | 467万円 |
| 2020年 | 63件 | 422万円 |
熊本県阿蘇郡西原村の不動産市場は、過去の取引データから平均価格643万円で推移しています。
取引件数は430件を記録しており、活発な不動産取引が行われているエリアです。
最新年度（2025年）の平均価格は713万円で、 前年比41.7%下降しています。
熊本県阿蘇郡西原村での不動産購入・投資をご検討の方は、本レポートのデータを参考にしてください。
以下のエリアも併せてご検討ください：