最新の取引データに基づく詳細分析
更新日: 2026年06月22日
価格が下落傾向です。購入を検討する方にとっては狙い目の可能性があります。
※ 実取引データの前年比から機械的に算出した参考目安です。金利・個別事情で変わります。売り時診断・自動査定もご活用ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 農地 | 126件 | 310万円 |
| 宅地(土地) | 98件 | 777万円 |
| 宅地(土地と建物) | 57件 | 1,105万円 |
| 林地 | 1件 | 65万円 |
| 地区 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 宮原 | 59件 | 515万円 |
| 野津 | 45件 | 488万円 |
| 網道 | 22件 | 568万円 |
| 鹿野 | 20件 | 283万円 |
| 大野 | 20件 | 473万円 |
| 高塚 | 15件 | 657万円 |
| 若洲 | 15件 | 843万円 |
| 早尾 | 15件 | 1,005万円 |
| 鹿島 | 14件 | 901万円 |
| 島地 | 13件 | 804万円 |
| 建物面積 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 50〜80㎡ | 6件 | 685万円 |
| 80〜120㎡ | 14件 | 445万円 |
| 120㎡〜 | 24件 | 1,056万円 |
| 築年帯 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 築21〜30年 | 5件 | 1,190万円 |
| 築31年以上 | 15件 | 710万円 |
| 構造 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木造 | 39件 | 780万円 |
| 用途地域 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 152件 | 909万円 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 3件 | 343万円 |
熊本県八代郡氷川町の取引データでは、平均建ぺい率 約70%・平均容積率 約200%です（1件の取引より）。 建ぺい率は敷地に対する建築面積、容積率は延床面積の上限の目安です。土地の購入や建て替え・新築の計画にお役立てください。
| 年 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 14件 | 368万円 |
| 2024年 | 15件 | 888万円 |
| 2023年 | 21件 | 307万円 |
| 2022年 | 19件 | 459万円 |
| 2021年 | 22件 | 470万円 |
| 2020年 | 31件 | 629万円 |
熊本県八代郡氷川町の不動産市場は、過去の取引データから平均価格632万円で推移しています。
取引件数は282件を記録しており、活発な不動産取引が行われているエリアです。
最新年度（2025年）の平均価格は368万円で、 前年比58.6%下降しています。
熊本県八代郡氷川町での不動産購入・投資をご検討の方は、本レポートのデータを参考にしてください。
以下のエリアも併せてご検討ください：