最新の取引データに基づく詳細分析
更新日: 2026年06月22日
全国 1,266市区町村中 1048位（上位 83%）
※ 人口増減・相場トレンド・災害リスク・空き家率・所得を全国の市区町村と比較し、0〜100で総合評価した独自スコアです（参考値）。
2020年の24,563人から5年間で減少。人口が減少傾向のため、長期的な需給動向に留意しましょう。 出典：総務省 令和7年国勢調査 速報集計。
出典：総務省「社会・人口統計体系（市区町村データ）」（国勢調査・住宅土地統計調査・市町村税課税状況等）。オレンジ線は全国平均の目安です。
価格が上昇傾向です。高く売れる可能性があり、売却の検討に向いた局面です。
※ 実取引データの前年比から機械的に算出した参考目安です。金利・個別事情で変わります。売り時診断・自動査定もご活用ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 213件 | 786万円 |
| 宅地(土地) | 183件 | 872万円 |
| 農地 | 169件 | 191万円 |
| 林地 | 75件 | 141万円 |
| 地区 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大矢野町上 | 133件 | 336万円 |
| 大矢野町登立 | 126件 | 765万円 |
| 大矢野町中 | 111件 | 610万円 |
| 松島町合津 | 78件 | 1,323万円 |
| 姫戸町姫浦 | 35件 | 308万円 |
| 龍ヶ岳町大道 | 30件 | 185万円 |
| 龍ヶ岳町高戸 | 26件 | 196万円 |
| 松島町教良木 | 19件 | 140万円 |
| 松島町今泉 | 18件 | 119万円 |
| 松島町阿村 | 17件 | 1,262万円 |
| 建物面積 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 〜50㎡ | 8件 | 886万円 |
| 50〜80㎡ | 33件 | 514万円 |
| 80〜120㎡ | 77件 | 595万円 |
| 120㎡〜 | 68件 | 1,110万円 |
| 築年帯 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 築11〜20年 | 6件 | 3,098万円 |
| 築21〜30年 | 33件 | 1,241万円 |
| 築31年以上 | 115件 | 558万円 |
| 構造 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木造 | 149件 | 686万円 |
| 鉄骨造 | 18件 | 1,723万円 |
| 軽量鉄骨造 | 5件 | 640万円 |
| 用途地域 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 395件 | 826万円 |
| 年 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 35件 | 719万円 |
| 2024年 | 77件 | 466万円 |
| 2023年 | 80件 | 378万円 |
| 2022年 | 75件 | 1,316万円 |
| 2021年 | 93件 | 548万円 |
| 2020年 | 67件 | 270万円 |
熊本県上天草市の不動産市場は、過去の取引データから平均価格578万円で推移しています。
取引件数は640件を記録しており、活発な不動産取引が行われているエリアです。
最新年度（2025年）の平均価格は719万円で、 前年比54.2%上昇しています。
熊本県上天草市での不動産購入・投資をご検討の方は、本レポートのデータを参考にしてください。
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