最新の取引データに基づく詳細分析
更新日: 2026年06月22日
価格が下落傾向です。購入を検討する方にとっては狙い目の可能性があります。
※ 実取引データの前年比から機械的に算出した参考目安です。金利・個別事情で変わります。売り時診断・自動査定もご活用ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 宅地(土地) | 173件 | 1,244万円 |
| 林地 | 62件 | 256万円 |
| 宅地(土地と建物) | 59件 | 1,750万円 |
| 農地 | 21件 | 367万円 |
| 地区 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 字ニセコ | 82件 | 590万円 |
| 字曽我 | 44件 | 3,223万円 |
| 字近藤 | 42件 | 582万円 |
| 字有島 | 26件 | 1,601万円 |
| 字本通 | 25件 | 778万円 |
| 字富士見 | 19件 | 836万円 |
| 字元町 | 15件 | 1,128万円 |
| 字中央通 | 10件 | 689万円 |
| 字西富 | 9件 | 454万円 |
| 字桂台 | 7件 | 55万円 |
| 建物面積 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 〜50㎡ | 2件 | 480万円 |
| 50〜80㎡ | 10件 | 1,202万円 |
| 80〜120㎡ | 18件 | 1,211万円 |
| 120㎡〜 | 25件 | 2,650万円 |
| 築年帯 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 4件 | 8,050万円 |
| 築11〜20年 | 6件 | 3,300万円 |
| 築21〜30年 | 10件 | 1,691万円 |
| 築31年以上 | 29件 | 1,039万円 |
| 構造 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木造 | 47件 | 1,937万円 |
| 用途地域 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 188件 | 1,009万円 |
| 準都市計画区域 | 43件 | 2,995万円 |
北海道虻田郡ニセコ町の取引データでは、平均建ぺい率 約50%・平均容積率 約200%です（33件の取引より）。 建ぺい率は敷地に対する建築面積、容積率は延床面積の上限の目安です。土地の購入や建て替え・新築の計画にお役立てください。
| 年 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 5件 | 1,005万円 |
| 2024年 | 39件 | 1,204万円 |
| 2023年 | 26件 | 2,807万円 |
| 2022年 | 22件 | 628万円 |
| 2021年 | 24件 | 568万円 |
| 2020年 | 30件 | 615万円 |
北海道虻田郡ニセコ町の不動産市場は、過去の取引データから平均価格1,086万円で推移しています。
取引件数は315件を記録しており、活発な不動産取引が行われているエリアです。
最新年度（2025年）の平均価格は1,005万円で、 前年比16.5%下降しています。
北海道虻田郡ニセコ町での不動産購入・投資をご検討の方は、本レポートのデータを参考にしてください。
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