最新の取引データに基づく詳細分析
更新日: 2026年06月22日
価格が上昇傾向です。高く売れる可能性があり、売却の検討に向いた局面です。
※ 実取引データの前年比から機械的に算出した参考目安です。金利・個別事情で変わります。売り時診断・自動査定もご活用ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 宅地(土地) | 47件 | 393万円 |
| 林地 | 36件 | 206万円 |
| 宅地(土地と建物) | 35件 | 2,220万円 |
| 農地 | 34件 | 473万円 |
| 地区 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 字滝之町 | 47件 | 560万円 |
| 字仲洞爺 | 26件 | 452万円 |
| 字壮瞥温泉 | 24件 | 2,891万円 |
| 字立香 | 15件 | 123万円 |
| 字蟠溪 | 13件 | 358万円 |
| 字幸内 | 6件 | 536万円 |
| 字弁景 | 5件 | 22万円 |
| 建物面積 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 50〜80㎡ | 2件 | 600万円 |
| 80〜120㎡ | 7件 | 434万円 |
| 120㎡〜 | 24件 | 3,044万円 |
| 築年帯 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 築21〜30年 | 10件 | 1,290万円 |
| 築31年以上 | 22件 | 2,850万円 |
| 構造 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木造 | 27件 | 600万円 |
| ＲＣ | 4件 | 14,400万円 |
| 用途地域 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 67件 | 444万円 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 9件 | 3,578万円 |
| 商業地域 | 6件 | 5,700万円 |
北海道有珠郡壮瞥町の取引データでは、平均建ぺい率 約68%・平均容積率 約273%です（15件の取引より）。 建ぺい率は敷地に対する建築面積、容積率は延床面積の上限の目安です。土地の購入や建て替え・新築の計画にお役立てください。
| 年 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4件 | 505万円 |
| 2024年 | 11件 | 306万円 |
| 2023年 | 18件 | 989万円 |
| 2022年 | 17件 | 387万円 |
| 2021年 | 15件 | 875万円 |
| 2020年 | 14件 | 1,215万円 |
北海道有珠郡壮瞥町の不動産市場は、過去の取引データから平均価格787万円で推移しています。
取引件数は152件を記録しており、活発な不動産取引が行われているエリアです。
最新年度（2025年）の平均価格は505万円で、 前年比64.6%上昇しています。
北海道有珠郡壮瞥町での不動産購入・投資をご検討の方は、本レポートのデータを参考にしてください。
以下のエリアも併せてご検討ください：