最新の取引データに基づく詳細分析
更新日: 2026年06月22日
価格が上昇傾向です。高く売れる可能性があり、売却の検討に向いた局面です。
※ 実取引データの前年比から機械的に算出した参考目安です。金利・個別事情で変わります。売り時診断・自動査定もご活用ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 44件 | 736万円 |
| 宅地(土地) | 38件 | 1,494万円 |
| 林地 | 31件 | 222万円 |
| 中古マンション等 | 2件 | 400万円 |
| 農地 | 1件 | 29万円 |
| 地区 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 氷川 | 21件 | 2,502万円 |
| 小丹波 | 18件 | 548万円 |
| 川井 | 17件 | 796万円 |
| 棚澤 | 13件 | 407万円 |
| 海澤 | 12件 | 301万円 |
| 梅澤 | 6件 | 195万円 |
| 境 | 5件 | 248万円 |
| 原 | 5件 | 460万円 |
| 建物面積 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 〜50㎡ | 5件 | 474万円 |
| 50〜80㎡ | 7件 | 651万円 |
| 80〜120㎡ | 21件 | 479万円 |
| 120㎡〜 | 10件 | 1,277万円 |
| 築年帯 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 築11〜20年 | 3件 | 826万円 |
| 築21〜30年 | 5件 | 682万円 |
| 築31年以上 | 28件 | 735万円 |
| 構造 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木造 | 34件 | 631万円 |
| 鉄骨造 | 4件 | 1,705万円 |
| 用途地域 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 79件 | 1,078万円 |
| 市街化調整区域 | 3件 | 1,336万円 |
東京都西多摩郡奥多摩町の取引データでは、平均建ぺい率 約40%・平均容積率 約80%です（3件の取引より）。 建ぺい率は敷地に対する建築面積、容積率は延床面積の上限の目安です。土地の購入や建て替え・新築の計画にお役立てください。
| 年 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 6件 | 570万円 |
| 2024年 | 18件 | 2,528万円 |
| 2023年 | 6件 | 294万円 |
| 2022年 | 8件 | 216万円 |
| 2021年 | 15件 | 680万円 |
| 2020年 | 9件 | 425万円 |
東京都西多摩郡奥多摩町の不動産市場は、過去の取引データから平均価格835万円で推移しています。
取引件数は116件を記録しており、活発な不動産取引が行われているエリアです。
最新年度（2025年）の平均価格は570万円で、 前年比77.5%下降しています。
東京都西多摩郡奥多摩町での不動産購入・投資をご検討の方は、本レポートのデータを参考にしてください。
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