最新の取引データに基づく詳細分析
更新日: 2026年06月22日
全国 1,266市区町村中 1050位（上位 83%）
※ 人口増減・相場トレンド・災害リスク・空き家率・所得を全国の市区町村と比較し、0〜100で総合評価した独自スコアです（参考値）。
2020年の34,713人から5年間で減少。人口が減少傾向のため、長期的な需給動向に留意しましょう。 出典：総務省 令和7年国勢調査 速報集計。
出典：総務省「社会・人口統計体系（市区町村データ）」（国勢調査・住宅土地統計調査・市町村税課税状況等）。オレンジ線は全国平均の目安です。
価格が上昇傾向です。高く売れる可能性があり、売却の検討に向いた局面です。
※ 実取引データの前年比から機械的に算出した参考目安です。金利・個別事情で変わります。売り時診断・自動査定もご活用ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 農地 | 606件 | 139万円 |
| 宅地(土地) | 446件 | 329万円 |
| 宅地(土地と建物) | 147件 | 777万円 |
| 林地 | 57件 | 127万円 |
| 地区 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 土成町土成 | 109件 | 358万円 |
| 吉野町柿原 | 90件 | 329万円 |
| 市場町日開谷 | 84件 | 95万円 |
| 吉野町西条 | 84件 | 316万円 |
| 市場町香美 | 56件 | 460万円 |
| 市場町市場 | 47件 | 256万円 |
| 土成町吉田 | 44件 | 421万円 |
| 市場町犬墓 | 42件 | 60万円 |
| 土成町宮川内 | 39件 | 422万円 |
| 市場町上喜来 | 31件 | 233万円 |
| 建物面積 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 〜50㎡ | 2件 | 115万円 |
| 50〜80㎡ | 13件 | 337万円 |
| 80〜120㎡ | 36件 | 714万円 |
| 120㎡〜 | 80件 | 928万円 |
| 築年帯 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 3件 | 2,900万円 |
| 築11〜20年 | 7件 | 1,225万円 |
| 築21〜30年 | 29件 | 1,120万円 |
| 築31年以上 | 83件 | 599万円 |
| 構造 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木造 | 98件 | 642万円 |
| 鉄骨造 | 27件 | 1,011万円 |
| 軽量鉄骨造 | 8件 | 863万円 |
| ＲＣ | 5件 | 1,492万円 |
| 用途地域 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 592件 | 441万円 |
| 年 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 50件 | 378万円 |
| 2024年 | 79件 | 286万円 |
| 2023年 | 120件 | 265万円 |
| 2022年 | 99件 | 410万円 |
| 2021年 | 88件 | 188万円 |
| 2020年 | 188件 | 277万円 |
徳島県阿波市の不動産市場は、過去の取引データから平均価格281万円で推移しています。
取引件数は1,256件を記録しており、活発な不動産取引が行われているエリアです。
最新年度（2025年）の平均価格は378万円で、 前年比32.4%上昇しています。
徳島県阿波市での不動産購入・投資をご検討の方は、本レポートのデータを参考にしてください。
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