最新の取引データに基づく詳細分析
更新日: 2026年06月22日
価格が上昇傾向です。高く売れる可能性があり、売却の検討に向いた局面です。
※ 実取引データの前年比から機械的に算出した参考目安です。金利・個別事情で変わります。売り時診断・自動査定もご活用ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 宅地(土地) | 428件 | 490万円 |
| 宅地(土地と建物) | 377件 | 1,335万円 |
| 林地 | 4件 | 150万円 |
| 地区 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| （大字なし） | 809件 | 882万円 |
| 建物面積 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 〜50㎡ | 10件 | 598万円 |
| 50〜80㎡ | 117件 | 668万円 |
| 80〜120㎡ | 157件 | 1,468万円 |
| 120㎡〜 | 81件 | 2,266万円 |
| 築年帯 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 29件 | 3,156万円 |
| 築11〜20年 | 21件 | 2,088万円 |
| 築21〜30年 | 50件 | 2,466万円 |
| 築31年以上 | 227件 | 837万円 |
| 構造 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木造 | 332件 | 1,318万円 |
| 軽量鉄骨造 | 11件 | 1,136万円 |
| ＲＣ | 5件 | 5,900万円 |
| 鉄骨造 | 3件 | 1,250万円 |
| 用途地域 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 801件 | 886万円 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 4件 | 778万円 |
山梨県南都留郡鳴沢村の取引データでは、平均建ぺい率 約70%・平均容積率 約275%です（8件の取引より）。 建ぺい率は敷地に対する建築面積、容積率は延床面積の上限の目安です。土地の購入や建て替え・新築の計画にお役立てください。
| 年 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 58件 | 1,172万円 |
| 2024年 | 84件 | 951万円 |
| 2023年 | 84件 | 897万円 |
| 2022年 | 79件 | 1,072万円 |
| 2021年 | 80件 | 906万円 |
| 2020年 | 99件 | 898万円 |
山梨県南都留郡鳴沢村の不動産市場は、過去の取引データから平均価格882万円で推移しています。
取引件数は809件を記録しており、活発な不動産取引が行われているエリアです。
最新年度（2025年）の平均価格は1,172万円で、 前年比23.2%上昇しています。
山梨県南都留郡鳴沢村での不動産購入・投資をご検討の方は、本レポートのデータを参考にしてください。
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