最新の取引データに基づく詳細分析
更新日: 2026年06月22日
価格が下落傾向です。購入を検討する方にとっては狙い目の可能性があります。
※ 実取引データの前年比から機械的に算出した参考目安です。金利・個別事情で変わります。売り時診断・自動査定もご活用ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 農地 | 292件 | 77万円 |
| 林地 | 53件 | 72万円 |
| 宅地(土地) | 43件 | 164万円 |
| 宅地(土地と建物) | 37件 | 1,202万円 |
| 地区 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字添川 | 87件 | 252万円 |
| 大字手ノ子 | 78件 | 129万円 |
| 大字小白川 | 73件 | 54万円 |
| 大字萩生 | 52件 | 415万円 |
| 大字中 | 34件 | 156万円 |
| 大字椿 | 27件 | 229万円 |
| 大字高峰 | 24件 | 41万円 |
| 大字黒沢 | 23件 | 224万円 |
| 大字遅谷 | 7件 | 127万円 |
| 大字松原 | 6件 | 100万円 |
| 建物面積 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 〜50㎡ | 1件 | 60万円 |
| 80〜120㎡ | 5件 | 454万円 |
| 120㎡〜 | 27件 | 1,547万円 |
| 築年帯 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 築21〜30年 | 7件 | 3,061万円 |
| 築31年以上 | 16件 | 1,168万円 |
| 構造 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木造 | 25件 | 1,022万円 |
| 鉄骨造 | 4件 | 1,525万円 |
| 用途地域 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 80件 | 644万円 |
山形県西置賜郡飯豊町の取引データでは、平均建ぺい率 約70%・平均容積率 約200%です（2件の取引より）。 建ぺい率は敷地に対する建築面積、容積率は延床面積の上限の目安です。土地の購入や建て替え・新築の計画にお役立てください。
| 年 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 20件 | 102万円 |
| 2024年 | 84件 | 154万円 |
| 2023年 | 45件 | 117万円 |
| 2022年 | 32件 | 95万円 |
| 2021年 | 18件 | 422万円 |
| 2020年 | 21件 | 95万円 |
山形県西置賜郡飯豊町の不動産市場は、過去の取引データから平均価格183万円で推移しています。
取引件数は425件を記録しており、活発な不動産取引が行われているエリアです。
最新年度（2025年）の平均価格は102万円で、 前年比33.7%下降しています。
山形県西置賜郡飯豊町での不動産購入・投資をご検討の方は、本レポートのデータを参考にしてください。
以下のエリアも併せてご検討ください：