最新の取引データに基づく詳細分析
更新日: 2026年06月22日
価格が上昇傾向です。高く売れる可能性があり、売却の検討に向いた局面です。
※ 実取引データの前年比から機械的に算出した参考目安です。金利・個別事情で変わります。売り時診断・自動査定もご活用ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 農地 | 284件 | 126万円 |
| 林地 | 42件 | 38万円 |
| 宅地(土地) | 25件 | 86万円 |
| 宅地(土地と建物) | 19件 | 466万円 |
| 地区 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字古口 | 101件 | 99万円 |
| 大字蔵岡 | 76件 | 109万円 |
| 大字松坂 | 49件 | 181万円 |
| 大字津谷 | 48件 | 145万円 |
| 大字角川 | 41件 | 68万円 |
| 大字神田 | 28件 | 220万円 |
| 大字名高 | 24件 | 211万円 |
| 建物面積 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 〜50㎡ | 2件 | 380万円 |
| 50〜80㎡ | 1件 | 70万円 |
| 80〜120㎡ | 2件 | 630万円 |
| 120㎡〜 | 12件 | 439万円 |
| 築年帯 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 築31年以上 | 13件 | 406万円 |
| 構造 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木造 | 7件 | 347万円 |
| 用途地域 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 44件 | 250万円 |
| 年 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 11件 | 163万円 |
| 2024年 | 60件 | 92万円 |
| 2023年 | 39件 | 93万円 |
| 2022年 | 19件 | 108万円 |
| 2021年 | 47件 | 82万円 |
| 2020年 | 35件 | 179万円 |
山形県最上郡戸沢村の不動産市場は、過去の取引データから平均価格131万円で推移しています。
取引件数は370件を記録しており、活発な不動産取引が行われているエリアです。
最新年度（2025年）の平均価格は163万円で、 前年比76.2%上昇しています。
山形県最上郡戸沢村での不動産購入・投資をご検討の方は、本レポートのデータを参考にしてください。
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