最新の取引データに基づく詳細分析
更新日: 2026年06月22日
価格が上昇傾向です。高く売れる可能性があり、売却の検討に向いた局面です。
※ 実取引データの前年比から機械的に算出した参考目安です。金利・個別事情で変わります。売り時診断・自動査定もご活用ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 宅地(土地) | 67件 | 255万円 |
| 宅地(土地と建物) | 26件 | 1,028万円 |
| 林地 | 23件 | 21万円 |
| 農地 | 4件 | 115万円 |
| 地区 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千国 | 52件 | 745万円 |
| 中小谷 | 33件 | 117万円 |
| 大字北小谷 | 24件 | 41万円 |
| 大字中土 | 11件 | 102万円 |
| 建物面積 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 80〜120㎡ | 5件 | 272万円 |
| 120㎡〜 | 18件 | 1,366万円 |
| 築年帯 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 築31年以上 | 15件 | 894万円 |
| 構造 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木造 | 9件 | 786万円 |
| ＲＣ | 3件 | 1,420万円 |
| 用途地域 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 93件 | 471万円 |
長野県北安曇郡小谷村の取引データでは、平均建ぺい率 約40%・平均容積率 約80%です（3件の取引より）。 建ぺい率は敷地に対する建築面積、容積率は延床面積の上限の目安です。土地の購入や建て替え・新築の計画にお役立てください。
| 年 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4件 | 1,382万円 |
| 2024年 | 10件 | 719万円 |
| 2023年 | 2件 | 755万円 |
| 2022年 | 12件 | 61万円 |
| 2021年 | 13件 | 257万円 |
| 2020年 | 10件 | 158万円 |
長野県北安曇郡小谷村の不動産市場は、過去の取引データから平均価格373万円で推移しています。
取引件数は120件を記録しており、活発な不動産取引が行われているエリアです。
最新年度（2025年）の平均価格は1,382万円で、 前年比92.3%上昇しています。
長野県北安曇郡小谷村での不動産購入・投資をご検討の方は、本レポートのデータを参考にしてください。
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