最新の取引データに基づく詳細分析
更新日: 2026年06月22日
全国 1,266市区町村中 1075位（上位 85%）
※ 人口増減・相場トレンド・災害リスク・空き家率・所得を全国の市区町村と比較し、0〜100で総合評価した独自スコアです（参考値）。
2020年の35,831人から5年間で減少。人口が減少傾向のため、長期的な需給動向に留意しましょう。 出典：総務省 令和7年国勢調査 速報集計。
出典：総務省「社会・人口統計体系（市区町村データ）」（国勢調査・住宅土地統計調査・市町村税課税状況等）。オレンジ線は全国平均の目安です。
価格が上昇傾向です。高く売れる可能性があり、売却の検討に向いた局面です。
※ 実取引データの前年比から機械的に算出した参考目安です。金利・個別事情で変わります。売り時診断・自動査定もご活用ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 545件 | 993万円 |
| 宅地(土地) | 482件 | 618万円 |
| 農地 | 241件 | 137万円 |
| 林地 | 132件 | 79万円 |
| 中古マンション等 | 24件 | 482万円 |
| 地区 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千倉町瀬戸 | 79件 | 588万円 |
| 白浜町白浜 | 77件 | 639万円 |
| 白浜町滝口 | 62件 | 703万円 |
| 高崎 | 61件 | 1,076万円 |
| 市部 | 59件 | 560万円 |
| 富浦町多田良 | 58件 | 1,231万円 |
| 富浦町原岡 | 54件 | 788万円 |
| 千倉町北朝夷 | 50件 | 569万円 |
| 久枝 | 40件 | 1,406万円 |
| 富浦町南無谷 | 38件 | 599万円 |
| 建物面積 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 〜50㎡ | 47件 | 316万円 |
| 50〜80㎡ | 143件 | 586万円 |
| 80〜120㎡ | 179件 | 1,065万円 |
| 120㎡〜 | 166件 | 1,479万円 |
| 築年帯 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 31件 | 2,931万円 |
| 築11〜20年 | 47件 | 1,770万円 |
| 築21〜30年 | 92件 | 1,155万円 |
| 築31年以上 | 351件 | 706万円 |
| 間取り | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 555万円 |
| １Ｋ | 4件 | 375万円 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 476万円 |
| ２ＤＫ | 3件 | 436万円 |
| 構造 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木造 | 459件 | 859万円 |
| ＳＲＣ | 20件 | 480万円 |
| 鉄骨造 | 14件 | 2,280万円 |
| ＲＣ | 12件 | 5,435万円 |
| 軽量鉄骨造 | 8件 | 818万円 |
| 用途地域 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 1,017件 | 820万円 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 9件 | 518万円 |
千葉県南房総市の取引データでは、平均建ぺい率 約62%・平均容積率 約200%です（8件の取引より）。 建ぺい率は敷地に対する建築面積、容積率は延床面積の上限の目安です。土地の購入や建て替え・新築の計画にお役立てください。
| 年 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 115件 | 700万円 |
| 2024年 | 169件 | 638万円 |
| 2023年 | 167件 | 648万円 |
| 2022年 | 132件 | 849万円 |
| 2021年 | 150件 | 687万円 |
| 2020年 | 109件 | 511万円 |
千葉県南房総市の不動産市場は、過去の取引データから平均価格628万円で推移しています。
取引件数は1,424件を記録しており、活発な不動産取引が行われているエリアです。
最新年度（2025年）の平均価格は700万円で、 前年比9.7%上昇しています。
千葉県南房総市での不動産購入・投資をご検討の方は、本レポートのデータを参考にしてください。
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