最新の取引データに基づく詳細分析
更新日: 2026年06月22日
価格が下落傾向です。購入を検討する方にとっては狙い目の可能性があります。
※ 実取引データの前年比から機械的に算出した参考目安です。金利・個別事情で変わります。売り時診断・自動査定もご活用ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 宅地(土地) | 85件 | 680万円 |
| 宅地(土地と建物) | 65件 | 1,128万円 |
| 林地 | 43件 | 246万円 |
| 農地 | 36件 | 78万円 |
| 地区 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 福本 | 36件 | 751万円 |
| 寺前 | 18件 | 613万円 |
| 中村 | 14件 | 1,593万円 |
| 長谷 | 11件 | 185万円 |
| 鍛治 | 11件 | 352万円 |
| 上小田 | 11件 | 270万円 |
| 越知 | 10件 | 403万円 |
| 岩屋 | 9件 | 85万円 |
| 作畑 | 9件 | 195万円 |
| 貝野 | 8件 | 2,078万円 |
| 建物面積 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 〜50㎡ | 3件 | 88万円 |
| 50〜80㎡ | 4件 | 407万円 |
| 80〜120㎡ | 10件 | 558万円 |
| 120㎡〜 | 43件 | 1,448万円 |
| 築年帯 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 3件 | 3,400万円 |
| 築21〜30年 | 13件 | 1,259万円 |
| 築31年以上 | 32件 | 1,034万円 |
| 構造 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木造 | 47件 | 647万円 |
| 鉄骨造 | 6件 | 2,916万円 |
| 軽量鉄骨造 | 6件 | 1,331万円 |
| ＲＣ | 3件 | 5,033万円 |
| 用途地域 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 150件 | 874万円 |
兵庫県神崎郡神河町の取引データでは、平均建ぺい率 約60%・平均容積率 約200%です（1件の取引より）。 建ぺい率は敷地に対する建築面積、容積率は延床面積の上限の目安です。土地の購入や建て替え・新築の計画にお役立てください。
| 年 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 9件 | 268万円 |
| 2024年 | 17件 | 733万円 |
| 2023年 | 22件 | 531万円 |
| 2022年 | 15件 | 419万円 |
| 2021年 | 24件 | 368万円 |
| 2020年 | 33件 | 342万円 |
兵庫県神崎郡神河町の不動産市場は、過去の取引データから平均価格631万円で推移しています。
取引件数は229件を記録しており、活発な不動産取引が行われているエリアです。
最新年度（2025年）の平均価格は268万円で、 前年比63.3%下降しています。
兵庫県神崎郡神河町での不動産購入・投資をご検討の方は、本レポートのデータを参考にしてください。
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