最新の取引データに基づく詳細分析
更新日: 2026年06月22日
価格が下落傾向です。購入を検討する方にとっては狙い目の可能性があります。
※ 実取引データの前年比から機械的に算出した参考目安です。金利・個別事情で変わります。売り時診断・自動査定もご活用ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 農地 | 120件 | 319万円 |
| 宅地(土地) | 106件 | 970万円 |
| 宅地(土地と建物) | 75件 | 2,084万円 |
| 林地 | 11件 | 20万円 |
| 地区 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字佐留志 | 101件 | 1,565万円 |
| 大字惣領分 | 66件 | 723万円 |
| 大字上小田 | 61件 | 408万円 |
| 大字山口 | 43件 | 1,194万円 |
| 大字八町 | 29件 | 332万円 |
| 大字下小田 | 12件 | 500万円 |
| 建物面積 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 〜50㎡ | 1件 | 50万円 |
| 50〜80㎡ | 2件 | 67万円 |
| 80〜120㎡ | 28件 | 2,075万円 |
| 120㎡〜 | 34件 | 2,026万円 |
| 築年帯 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 23件 | 2,968万円 |
| 築11〜20年 | 5件 | 2,260万円 |
| 築21〜30年 | 14件 | 2,519万円 |
| 築31年以上 | 19件 | 937万円 |
| 構造 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木造 | 58件 | 1,854万円 |
| 鉄骨造 | 4件 | 3,200万円 |
| 用途地域 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 98件 | 1,059万円 |
| 準都市計画区域 | 83件 | 1,872万円 |
佐賀県杵島郡江北町の取引データでは、平均建ぺい率 約69%・平均容積率 約198%です（66件の取引より）。 建ぺい率は敷地に対する建築面積、容積率は延床面積の上限の目安です。土地の購入や建て替え・新築の計画にお役立てください。
| 年 | 取引件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 20件 | 197万円 |
| 2024年 | 30件 | 517万円 |
| 2023年 | 28件 | 1,006万円 |
| 2022年 | 36件 | 1,261万円 |
| 2021年 | 22件 | 1,328万円 |
| 2020年 | 33件 | 854万円 |
佐賀県杵島郡江北町の不動産市場は、過去の取引データから平均価格954万円で推移しています。
取引件数は312件を記録しており、活発な不動産取引が行われているエリアです。
最新年度（2025年）の平均価格は197万円で、 前年比61.9%下降しています。
佐賀県杵島郡江北町での不動産購入・投資をご検討の方は、本レポートのデータを参考にしてください。
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