物件ID: P202510159043
| 所在地 | 大田区雪が谷大塚駅徒歩3分 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 42.50㎡ (12.86坪) |
| 築年数 | 23年 |
| 構造 | RC |
| 坪単価 | 74.7万円 |
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 頭金（20%） | 約635万円 |
| 諸費用 | 約222万円 |
| 合計 | 約857万円 |
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 家賃収入 | ¥100,000.0/月 |
| ローン返済 | ¥78,000/月 |
| 経費（管理費等） | ¥15,000/月 |
| 月次キャッシュフロー | ¥7,000/月 |
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 10年後の資産価値 | 2,856万円 |
| 10年後の残債 | 1,650万円 |
| 10年後の純資産 | 1,206万円 |
| 10年間の投資利回り（ROI） | 40.7% |
初期投資額: 約857万円
月次キャッシュフロー: ¥7,000/月
10年後の純資産: 1,206万円
投資利回り: 40.7%
| 項目 | 条件 |
|---|---|
| 借入金額 | 2,538万円 |
| 借入金利 | 約2.5%（変動金利想定） |
| 返済期間 | 35年 |
| 月々の返済額 | ¥78,000/月 |
※ 注意事項: 融資条件は金融機関によって異なります。実際の融資条件は各金融機関にご確認ください。
35年ローンが標準ですが、一部のネット銀行では異なる条件が設定されている場合があります。
Real Estate 不動産
宅地建物取引業者（免許番号：東京都知事免許 12345号）
山田 太郎 様
宅地建物取引士（登録番号：第12345678号）
営業時間: 平日 10:00〜19:00 / 土日祝 10:00〜18:00
対応可能言語: 日本語、英語、中国語、韓国語
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大田区は都心へのアクセスが良好なエリアです。雪が谷大塚駅からのアクセスが便利で、 生活利便性も高い地域として知られています。
地図表示（Google Maps API統合予定）
緯度: 35.562672
経度: 139.716346
| 項目 | 情報 |
|---|---|
| 周辺相場（㎡単価） | 約74.7万円/㎡ |
| 周辺相場（賃料） | 約100,000.0円/月 |
| 投資利回り | 表面3.79%、実質3.02% |
| 物件価格帯 | 2670.4万円〜3670.4万円 |
💡 投資家向け情報: このエリアは安定した賃貸需要が見込める地域です。 都心へのアクセスの良さから、通勤需要が高く、空室リスクが比較的低いと評価されています。
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